☆ Pray for Japan自然災害、地球環境問題、人口減少、加速する高齢化･･･ 地域の在り方が問われている昨今。地球にも人に優しい街づくりが求められている。日本では東日本大震災が一つのきっかけとなりそう。太陽光発電、ゼロカーボン、災害に強い広域分散型…

☆ Pray for Japan風水の専門家は 「大いに関係ありだ！」不動産の専門家は 「関係するのは、風水を気にする人だけだ…」おそらく、そんな見解でしょう。私は不動産鑑定士ですが、見解が異なります。そもそも風水って占いのようですが、 根本的には、不動産の…

☆ Pray for Japan デュー・ディリジェンス（以下「DD」）とは 一般に投資家が投資判断を行うために実施する企業や不動産、金融商品等の調査アメリカで生まれたDDという概念･･･ 当初は企業が証券を発行する際に、開示情報が証券法規定の開示基準に適合してい…

☆ Pray for Japan銀座や表参道を歩くと、きらびやかな建物が多いことに気付く。高級ブランドショップなどの旗艦店がそれです。国内外の有名建築家が設計した建物は、ハコというより美術品に近い。ブランド力やブランドイメージを象徴する店舗は「立地良し」…

☆ Pray for Japan私たちがマンションを借りるように･･･街で見かけるお店も、その多くは家賃を払って店舗スペースを借りています。表参道や銀座のブランドショップも、新宿のファストファッション店舗も、最寄駅の居酒屋もそうです。以前取り上げた郊外のショ…

☆ Pray for JapanIFRSとは･･･International Financial Reporting Standards世界110カ国以上で採用されている国際財務報告基準のこと。 企業活動の国際化が進む中、会計基準の国際的統一が目的。 国際会計基準審議会(ＩＡＳＢ)によって設定され、2005年よりＥ…

不動産鑑定士･不動産戦略アドバイザー の Satoshi です。 ←現在参加中 ☆ Pray for Japan 単価とは「商品などの１個当たり、または１単位当たりの値段」 不動産はよく単価で示されます。坪単価とか平米単価とか。 土地や建物、規模は様々ですが、単位面積あた…

今回のような災害直後の段階で、応急的な生活救済などを定めたもの。国が地方公共団体、日本赤十字社といった団体や国民の協力の下で救助を行い、 被災者の保護と社会秩序の保全を図ることが目的となる。 ←現在参加中 ☆ミ Pray for Japan 東日本大震災におけ…

震災による不動産への物理的影響については" 建物の耐震性とは ？ ☆ 耐震 制震 免震 ☆ "" 東日本大震災と不動産 ☆ 津波、停電、液状化 " ←現在参加中 ☆ミ - 不動産投資マーケットについて活発な動きを見せるには時間が掛かる。まだ被害が確定したわけではな…

耐震性については、こちら→ " 建物の耐震性とは ？ ☆ 耐震 制震 免震 ☆ " ←現在参加中 ☆ミ - 津波や液状化等、湾岸エリアを中心とした災害関連について世界最深の防波堤(岩手･釜石湾入口)を破壊した津波の力は、想像を絶するものがある。■ 柴山知也教授(早稲…

←現在参加中 ☆ よろしければクリックを 都内某駅の英会話スクール、シャッターが下りていたが･･･なぜ？外国人講師がまとまって帰国した影響でしょうか。国によっては帰国者のために自国航空会社で臨時便を出すほど。帰国ラッシュは突然に起こったのです。こ…

超高層ビルの屋上にあるヘリポート高さ 100m を越える建築物は " 緊急用ヘリポート " の設置が必要となる →→→ 火災時などの救助に使うイメージ。" 不動産鑑定士 " という仕事柄、超高層ビルのヘリポートへ上ることもしばしば。ちなみに、ヘリポートの利用実…

今回は「こんなマンションあり！？」といった話ではなく「どんな家に住みたい？」という住まいの価値観について考えたいのです。" 世界一高いマンション " に住みたいか･･･ちょっとは住んでみたいけど、管理費だけでも破産しそうだし、使いこなせない。落ち…

2011年2月現在で電波塔としては世界No.2の高さを誇り、完成時には世界No.1となる。観光スポットとしての潜在能力は高く、周辺地域は早くも盛り上がりを見せ、関連グッズも多数登場している。建築中にこれだけ注目され、既に観光スポット化している背景には、…