「銀座」高級ブランドショップの賃料

　　☆　Pray for Japan

銀座や表参道を歩くと、きらびやかな建物が多いことに気付く。

高級ブランドショップなどの旗艦店がそれです。

国内外の有名建築家が設計した建物は、ハコというより美術品に近い。

ブランド力やブランドイメージを象徴する店舗は「立地良し」「建物高価」。

となると･･･家賃は相当高くなる。

["歪み"という美しさ]

国内屈指の賃料相場

銀座中央通りの１階坪当たり賃料は１５万円を超える。
この水準は日本一、ここより家賃相場が高いエリアは他にありません。

感覚としては、店舗で坪３万円を超える家賃はそこそこ高い(場所がよい)イメージです。
その５倍･･･商売繁盛しないとやってられないですよね。

この地域だから成立する賃料

銀座の高級ブランドショップって本当にそこまで繁盛しているのでしょうか！？
売上の一部が家賃として支払われるので、売上が一定以上ないと、撤退ということに･･･

ところが、必ずしもそうではないのです。
高級ブランドの旗艦店は世界の名だたる通りに出店しています。

ニューヨークのマンハッタン五番街、パリのシャンゼリゼ通り、
ロンドンのニューボンドストリート、ミラノのモンテナポレオーネ通り

こうした一等地に出店することは、
一流ブランドの証しでもあり、世界規模で考えても抜群の宣伝効果がある。
旗艦店が他店舗の売上ＵＰに大きく貢献するのです。

つまり一等地への出店は、全社的採算性を考慮したもの、
「その店舗のみで採算がとれるか？」が絶対ではないということです。

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